AUTOR: Dragana Vujović
DOI: 10.46793/GP.1501.49V
SAŽETAK:
Donošenjem Zakona o hipoteci u domaće pravo su uvedeni instituti po ugledu na austrijsko pravo kojima se odstupa od opšteg pravila da hipoteka prestaje prestankom potraživanja koje obezbeđuje. U pitanju su pravni instituti koji po svojoj pravnoj prirodi imaju funkciju nalik svojinskoj hipoteci budući da vlasnik nepokretnosti po prestanku potraživanja hipoteku može preneti na treće lice, pa tako posredno biti vlasnik hipoteke na svojoj nepokretnosti. U našem pravu pod institutima zasnivanja nove hipoteke podrazumevaju se: raspolaganje neispisanom hipotekom, zadržavanje prvenstvenog reda za novu hipoteku i predbeležba nove hipoteke. Ovakvim rešenjem naše pravo je svrstano u red zemalja koje su zakonodavno regulisale i prihvatile određene izuzetke od akcesornosti hipoteke po prestanku obezbeđenog potraživanja i time otvorile put regulisanju neakcesornim sredstvima obezbeđenja za kojima moderna tržišna privreda sve više iskazuje potrebu.
KLJUČNE REČI:
hipoteka, odstupanja od načela akcesornosti, neakcesorna sredstva obezbeđenja, svojinska hipoteka, raspolaganje neispisanom hipotekom, zabeležba prvenstvenog reda, predbeležba nove hipoteke.