AUTHOR(S) / AUTOR(I): Jelena Antić, Ivan Bendić, Ivana Štrbac
E-MAIL: jelena.antic@rgz.gov.rs
DOI: 10.46793/Urbanizam24.261A
ABSTRACT / SAŽETAK:
Zakonom o državnom premeru i katastru 2011. godine Republičkom geodetskom zavodu je poverena nadležnost procene i vođenja nepokretnosti u Republici Srbiji. Kao institucija koja ima pristup podacima, u skladu sa digitalizacijom i unapređenjem zemljišne administracije, tokom 2012. godine počela je sa razvojem Registra cena nepokretnosti za prikupljanje kupoprodajnih ugovora sa ciljem razvijanja modela za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti. Registar cena nepokretnosti je osnovna baza podataka na kojoj se vrši analiza i preko koje se vrši izveštavanje javnosti o trendovima i kretanju tržišta nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije. Izveštavanje je omogućeno kroz javni uvid u bazu podataka Registra cena nepokretnosti, kroz izveštaje o stanju na tržištu nepokretnosti i izveštaje o indeksima cena. Izveštaji se objavljuju kontinuirano od 2014. godine u izmenjenom sadržaju. Izveštaje Republičkog geodetskog zavoda koriste sve relevantne institucije Republike Srbije u izveštavanju o trendovima i kretanju cena nepokretnosti, kao i Banka međunarodnih poravnanja (Bank for International Settlements, BIS) i Narodna banka Srbije u Izveštaju o finansijskoj stabilnosti. Finalni proizvod Repubuličkog geodetskog zavoda predstavlja indeks cena stanova koji se koristi kao parametar za praćenje cena nepokretnosti i razvoja ekonomije.
KEYWORDS / KLJUČNE REČI:
REFERENCES / LITERATURA:
- CBRE Research (2021). SEE Real estate market outlook. Preuzeto sa: https://www.cbre.rs/en/research-and-reports/SEE-Real-Estate-MarketOutlook-2021
- Eurostat (2024), House price indeks. Preuzeto sa:
https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/PRC_HPI_Q__custom_7678440/default/table?lang=en - Geipele, I., & Kauškale, L. (2013). The Influence of Real Estate Market Cycle on the Development in Latvia. Procedia Engineering, 57, 328.
- Mega computer engineering (2024). Preuzeto sa: https://mega.rs/
- The World Bank (2019). Serbia’s new growth agenda: forging a new future. Preuzeto sa: https://thedocs.worldbank.org/
- Majstorović, M., & Radosavljević, M. (2021). Funkcionisanje tržišta nekretnina u Republici Srbiji u savremenim uslovima pandemije korona virusa. 7th International Conference “Law, Economy and Management in Modern Ambience”.
- Stanković-Labudović, J. (2020). Tržište nekretnina i izvori finansiranja. Zbornik radova „XXI vek – vek usluga i Uslužnog prava“, Kragujevac. https://doi.org/10.46793/XXIv-11.419LS
- Republički geodetski zavod. (2012-2014). Registar cena nepokretnosti. Preuzeto sa: https://registarcena.rgz.gov.rs/
- Republički geodetski zavod. (2024). Preuzeto sa: https://www.rgz.gov.rs
- „Zakon o prometu nepokretnosti.“ Službeni glasnik Republike Srbije, br. 93/2014, 121/2014 i 6/2015. Preuzeto sa https://www.paragraf.rs/propisi/zakon_o_prometu_nepokretnosti.html
- „Zakon o ozakonjenju objekata.“ Službeni glasnik Republike Srbije, br. 96/2015, 83/2018, 81/2020 – odluka US, 1/2023 – odluka US i 62/2023. Preuzeto sa https://www.paragraf.rs/propisi/zakon_o_ozakonjenju_objekata.html
- Usluge Republičkog geodetskog zavoda (2023). Izveštaji o stanju trižšta nepokretnosti. Preuzeto sa:
https://www.rgz.gov.rs/izve%C5%A1taji-o-stanju-na-tr%C5%BEi%C5%A1tu-nepokretnosti - Usluge Republičkog geodetskog zavoda (2023). Izveštaji o RGZ indeksu cena nepokretnosti. Preuzeto sa:
https://www.rgz.gov.rs/izve%C5%A1taji-o-rgz-indeksu-cena-nepokretnosti - Usluge Republičkog geodetskog zavoda (2023). Izveštaji o regulisanom i delimično regulisanom sistemu tržišta nepokretnosti: Preuzeto sa: https://www.rgz.gov.rs/izve%C5%A1taji-o-regulisanom-i-delimi%C4%8Dno-regulisanom-sistemu-tr%C5%BEi%C5%A1tanepokretnosti