AUTHOR(S) / АУТОР(И): Јелена Антић, Иван Бендић, Ивана Штрбац
E-MAIL: jelena.antic@rgz.gov.rs
DOI: 10.46793/Urbanizam24.261A
ABSTRACT / САЖЕТАК:
Законом о државном премеру и катастру 2011. године Републичком геодетском заводу је поверена надлежност процене и вођења непокретности у Републици Србији. Као институција која има приступ подацима, у складу са дигитализацијом и унапређењем земљишне администрације, током 2012. године почела је са развојем Регистра цена непокретности за прикупљање купопродајних уговора са циљем развијања модела за масовну процену вредности непокретности. Регистар цена непокретности је основна база података на којој се врши анализа и преко које се врши извештавање јавности о трендовима и кретању тржишта непокретности на територији Републике Србије. Извештавање је омогућено кроз јавни увид у базу података Регистра цена непокретности, кроз извештаје о стању на тржишту непокретности и извештаје о индексима цена. Извештаји се објављују континуирано од 2014. године у измењеном садржају. Извештаје Републичког геодетског завода користе све релевантне институције Републике Србије у извештавању о трендовима и кретању цена непокретности, као и Банка међународних поравнања (Bank for International Settlements, BIS) и Народна банка Србије у Извештају о финансијској стабилности. Финални производ Репубуличког геодетског завода представља индекс цена станова који се користи као параметар за праћење цена непокретности и развоја економије.
KEYWORDS / КЉУЧНЕ РЕЧИ:
REFERENCES / ЛИТЕРАТУРА:
- CBRE Research (2021). SEE Real estate market outlook. Preuzeto sa: https://www.cbre.rs/en/research-and-reports/SEE-Real-Estate-MarketOutlook-2021
- Eurostat (2024), House price indeks. Преузето са:
https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/PRC_HPI_Q__custom_7678440/default/table?lang=en - Geipele, I., & Kauškale, L. (2013). The Influence of Real Estate Market Cycle on the Development in Latvia. Procedia Engineering, 57, 328.
- Mega computer engineering (2024). Преузето са: https://mega.rs/
- Тhe World Bank (2019). Serbia’s new growth agenda: forging a new future. Преузето са: https://thedocs.worldbank.org/
- Мајсторовић, М., & Радосављевић, М. (2021). Функционисање тржишта некретнина у Републици Србији у савременим условима пандемије корона вируса. 7th International Conference “Law, Economy and Management in Modern Ambience”.
- Станковић-Лабудовић, Ј. (2020). Тржиште некретнина и извори финансирања. Зборник радова „XXI век – век услуга и Услужног права“, Крагујевац. https://doi.org/10.46793/XXIv-11.419LS
- Републички геодетски завод. (2012-2014). Регистар цена непокретности. Преузето са: https://registarcena.rgz.gov.rs/
- Републички геодетски завод. (2024). Преузето са: https://www.rgz.gov.rs
- „Закон о промету непокретности.“ Службени гласник Републике Србије, бр. 93/2014, 121/2014 и 6/2015. Преузето са https://www.paragraf.rs/propisi/zakon_o_prometu_nepokretnosti.html
- „Закон о озакоњењу објеката.“ Службени гласник Републике Србије, бр. 96/2015, 83/2018, 81/2020 – одлука УС, 1/2023 – одлука УС и 62/2023. Преузето са https://www.paragraf.rs/propisi/zakon_o_ozakonjenju_objekata.html
- Услуге Републичког геодетског завода (2023). Извештаји о стању трижшта непокретности. Преузето са:
https://www.rgz.gov.rs/izve%C5%A1taji-o-stanju-na-tr%C5%BEi%C5%A1tu-nepokretnosti - Услуге Републичког геодетског завода (2023). Извештаји о РГЗ индексу цена непокретности. Преузето са:
https://www.rgz.gov.rs/izve%C5%A1taji-o-rgz-indeksu-cena-nepokretnosti - Услуге Републичког геодетског завода (2023). Извештаји о регулисаном и делимично регулисаном систему тржишта непокретности: Преузето са: https://www.rgz.gov.rs/izve%C5%A1taji-o-regulisanom-i-delimi%C4%8Dno-regulisanom-sistemu-tr%C5%BEi%C5%A1tanepokretnosti