NOVI IZAZOVI UPISIVANJA PRAVA NEKRETNINE

XX Majsko savetovanje (2024), Tom 2 (str. 517-533)

AUTOR(I) / AUTHOR(S): Angel Ristov

Download Full Pdf   

DOI: 10.46793/XXMajsko2.517R

SAŽETAK / ABSTRACT:

Nekretnine su oduvek imale veliki značaj u pravu i pravnom prometu. One su deo zemlje, sastavni deo teritorije države. Zbog toga, se odavno ukazala potreba za evidentiranjem prava na nepokretnosti. I u savremenom zakonodavstvu nepokretnosti uživaju poseban pravni režim javnih evidencija. U našem pravnom sistemu to se izražava kroz postojanje posebne javne knjige za evidentiranje prava na nepokretnostima – katastra nepokretnosti, čime se obezbeđuje pravna sigurnost u pravnom prometu. Prava na nepokretnostima se stiču, prenose, ograničavaju i prestaju upisom u javnu knjigu za evidentiranje prava na nepokretnostima. Nepoštovanje ovih pravila dovodi do pravne nesigurnosti, apstinencije od pravnog prometa nekretninama i problema u praksi. Iz ovih razloga, besprekorno i efikasno funkcionisanje katastra nepokretnosti, kao javne knjige za upisivanje prava na nepokretnostima, od velikog je značaja za zaštitu prava svojine i drugih stvarnih prava i razvoj tržišta nepokretnosti. Dosledno poštovanje principa vere u javnu knjigu, tačnost podataka, kao i postojanje procesnih garancija – pravnih lekova od izuzetnog su značaja za pravnu sigurnost i vladavinu prava. Bez njih je dovedeno u pitanje ostvarivanje pravne sigurnosti. U radu se autor osvrće na ulogu i značaj upisa prava na nepokretnostima u Katastru nepokretnosti kao ključnog faktora pravne sigurnosti, na rešenja iz uporednog prava, aktuelne probleme u praksi, kao i na predložene novine za unapređenje zakonske regulative.

KLJUČNE REČI / KEYWORDS:

pravna sigurnost, vladavina prava, katastar nepokretnosti, upis prava na nepokretnostima, zemljišni sistemi

LITERATURA / REFERENCES:

  • Angelov, Z., Čavdar, K., Zakon za katastar na nedvižnosti i drugi propisi Skopje, 2010.
  • Babić, I., Jotanović, R., Građansko pravo, kniga 2 – Stvarno pravo, Banja Luka, 2020.
  • Vizner, B., Građansko pravo u teoriji i praksi, Rijeka, 1969.
  • Galev, G., Daboviќ Anastasovska, J., Obligaciono pravo, Skopje, 2008.
  • Georgievski, S., Jedinstvena evidencija nekretnina i prava nekretnina, Pravni život, br 11-12/1991.
  • Georgievski, S., Tapiskiot sistem vo Jugoslavija, Skopje, 1978.
  • Grupče, A., Imotno (graѓansko pravo) Opšt del, Vtoro izmeneto i dopolneto izdanie, Skopje, 1983.
  • Grupče, A., Graѓansko pravo vtor del Stvarno pravo, Skopje, 1976.
  • Grupče, A., Imotno (Graѓansko) pravo vtor del Stvarno pravo, Skopje, 1985.
  • David, R., Les grands systemes de Droit Contemporains (Droit comparé), Dalloz, Paris, 1964.
  • Živkovska, R., Pržeska, T., Dimova, S., Petruševska, N., Komentar na Zakonot za katastar na nedvižnosti, Evropa 92, Skopje 2013.
  • Živkovska, R., Opšt del na graѓansko pravo, Skopje, 2011.
  • Živkovska, R., Stvarno pravo, Skopje, 2005.
  • Živkovska, R., Pržeska, T., Harmonizacija stvarnog prava u Republici Makedoniji, Zbornik radova:Harmonizacija građanskog prava u regionu, 2013.
  • Janevski, A, Zoroska Kamilovska, T., Graѓansko procesno pravo – Parnično pravo, 2009.
  • de la Morandière J. L., Droit civil, tome III, Dalloz, Paris, 1958.
  • Karbonie, Ž., Graždansko pravo, Vъvedenie, Sofiя, 1999.
  • Carbonier, J., Droit Civil, Tome premier Institutions Judiciaires et Droit Civil, Presses Universitaires de France, Paris, 1957.
  • Carbonier, J., Droit civil, tome seconde Les biens et les obligations, deuxième édition, Presses Universitaires de France, Paris, 1959.
  • Kaczorowska, M., Informatisation od Land Registers in Poland and Other Member States of the European Union. A comparative Overview, Law and Forensic Science, 2020, Vol. 17.
  • Kovačevič Kuštrimović, R., Lazić, M., Stvarno pravo, Sven, Niš, 2006.
  • Lazić, M., Prava realnog obezbeđenja, Punta, Niš, 2009.
  • Mazeaud., H. et al., Leçons de Droit Civil, tome deuxième, Deuxième editions, Éditons Montchrestien, Paris, 1962.
  • Muslić, M., Priručnik za primjenu zemljišnoknižnog prava i postupka, Beograd, 1981.
  • Nikolić, D., Uvod u sistem građanskog prava, Novi Sad, 2001.
  • Puhan, I., Rimsko pravo, Skopje, 1973.
  • Puhan, I., Rimsko pravo, Beograd, 1969.
  • Rašović, Zoran, Stvarno pravo, Beograd, 2005.
  • Ristov, A., Zemjišnata javnost vo francuskoto graѓansko pravo, Zbornik vo čest na Vladimir Mitkov, Skopje, 2008.
  • Ristov, A., Održuvačkata kako način na steknuvanje na pravoto na sopstvenost, Sudiska revija, br. 1-2/2007.
  • Ristov, A., Pravnata ne/sigurnost vo makedonskoto semejno i nasledno pravo, Ohridska škola na pravoto, Juridika Prima, Tom, 3, Skopje, 2016.
  • Romac, A., Rimsko pravo, Zagreb, 1998.
  • Salvage-Gerest, P., Les sûretés, La publicité foncière, Presses Universitaires de Grenoble, Grenoble, 1994.
  • Sparks, P., Evropsko stvarno pravo, Prosvetno delo,Skopje, 2009.
  • Stojčević, D., Rimsko pravo, deseto izdanje, Beograd, 1978.
  • Stupar, M., Zbornik građanskih zakonika Stare Jugoslavije, Titograd, 1960.
  • Talevski, J., Stojčeski, Ѓ., Katastar na nedvižnosti, Skopje, 1996.
  • Triva, S., Građansko parnično procesno pravo, ., Zagreb, 1980.
  • Tupančeski, N., Pravniot egzebicionizam na makedonskiot zakonodavec vo kaznenoto zakonodavstvo, Novite predizvici i aktuelni prašanja vo makedonskoto kazneno zakonodavstvo, Seminar na Juridika Prima, Skopje, 2016.
  • Fon Štaudinger, J., Graѓanski zakonik, Osnovi na graѓanskoto pravo, Skopje, 2014.
  • Čulinović, F., Zemljišnoknižno pravo, Beograd, 1933.
  • Škariќ S., Ustavno pravo, Osmo izdanie, Skopje, 2015.
  • Yavuz, A., Comparative Analysis of Cadastral Systems in the EU Countries According to Basic Selected Criteria, From Faraons to Geoinformatics, Cairo, 2005.