VERSICHERBARE RISIKEN IN DEN BEREICHEN SANIERUNG UND REVITALISIERUNG VON ALTBAUTEN

Sadašnjost i budućnost uslužnog prava (2022) str. 251-268

AUTOR(I): Wolfgang Rohrbach

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DOI: 10.46793/XVIIIMajsko.251R

SAŽETAK:

Das umfangreiche europäische Kulturerbe an Altbauten bzw. Baudenkmälern ist -insbesondere,wennessichumprunkvolleWohn-oderRepräsentationsbautenhandelt-,oft mitenormenInvestitionslastenverbunden.WennGebäudedannnochunterDenkmalschutz stehen, müssen Instandhaltung und Revitalisierungsmaßnahmen nach bestimmten Vorgabenerfolgen.Eigentümer(=Bauherren),Bauunternehmerbzw.aufaufwändige Tätigkeiten spezialisierte Einzelpersonen wie zB. Restauratoren tragen also eine große Verantwortung. Sie alle werden bei Revitalisierungsprojekten, immer wieder mit  Haftungsfragen konfrontiert. Erschwerend wirkt, dasses Überschneidungsbereichegibt.„Wann,werwofürhaftet.“

DieRisikenteilensichinversicherbareundunversicherbare,wobeiesauchhier fließende Grenzen gibt. Im Gegenzug können Eigentümer / Pächter jener kunstvoll gestalteten Altbauten über den facettenreichen Kulturtourismus zu Einkünften kommen, die ihre Investitionen auch geschäftlich rechtfertigen. Dabei genießen Letztere zusätzlich ein Ambiente, das Lebensqualität repräsentiert.

KunstkannSchönheit,HarmonieundinteressanteBotschaftenvermitteln.Damit wirdeineSehnsuchtgestillt,dieinjedemMenschenexistiert.Kunstgegenstände,oder KunstdenkmälerkönnenaberauchalsWertanlagedienen,oderzuForschungs-und Lehrzwecken verwendet werden. Diese Multifunktionalität sichert Kunstdenkmälern bzw. – bauten in vielen Sektoren und Branchen Anerkennung. Eine Brücke, Unterführung oder Straße würde auch ohne Verzierungen ihre Funktion im Straßenverkehr erfüllen. Aber viele Benützer wollen “ ein schönes Umfeld, weil sie sich dann wohl fühlen“.

Wenn jemand ein Baukunstwerk erwirbt, dann möchte er meist seine unmittelbare Umgebung interessanter oder „schöner“ gestalten. Der Wert eines Kunstwerkes hängt also erst in zweiter Linie vom Preis des eingesetzten oder verwendeten Materials ab. Viel wichtiger ist die Botschaft, die uns von den Kunstschaffenden über Skulpturen, Bilder, Texte usw. vermittelt wird. Ein guter VersicherungsschutzistinsolchenFällensehrwichtig,dadieBehebungauftretender SchädenumeinVielfachesteurerseinkannalsbeiherkömmlichenStandardbauten.

Um herauszufinden, welche Versicherungskombinationen sinnvoll sind, ist bei Baudenkmälern ein vorangehendes Risikomanagement durch einen Versicherungsexperten empfehlenswert. Durch eine professionelle Risikoidentifikation und Risikobewertung können aus Versicherungsbündeln, die richtigen „Bausteine“ ausgewählt werden. Gebäudeversicherungen, die erforderlichenfalls mit Elementar- und Haushaltsversicherungen kombiniert werden, sind die eine relevante Gruppe für Eigentümer (und Pächter oder Mieter). Die Bauwesen-oderBauleistungsversicherungensindimFallnotwendigerBauvorhaben die zweite relevanteGruppe.

KLJUČNE REČI: 

Bauleistungsversicherung, Denkmalschutz, Gebäudeversicherung, Kunstversicherung Risikomanagement, Versicherungswissenschaft

LITERATURA:

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