PUNOMOĆJE DATO U INOSTRANSTVU ZA ZAKLJUČENJE UGOVORA O PROMETU NEPOKRETNOSTI KOJA SE NALAZI U DOMAĆOJ DRŽAVI – NEKOLIKO NAPOMENA IZ UGLA MEĐUNARODNOG PRIVATNOG PRAVA SRBIJE I MEĐUNARODNOG PRIVATNOG PRAVA CRNE GORE

Pravna regulativa usluga u nacionalnim zakonodavstvima i pravu Evropske Unije (2023) (str. 991-1008) 

AUTOR(I) / AUTHOR(S): Slavko Đorđević

Download Full Pdf   

DOI: 10.46793/XIXMajsko.991DJ

SAŽETAK / ABSTRACT:

U javnobeležničkoj praksi Republike Srbije i Republike Crne Gore često se pojavljuju punomoćja koja su data u inostranstvu za zaključenje ugovora o prometu nepokretnosti koje se nalaze u domaćoj državi. Pitanje, kojim se primarno bavimo u ovom radu, glasi: Da li su takva punomoćja punovažna u pogledu forme, iako su data pred stranim javnim beležnikom koji je postupao u skladu sa pravilima o formi sopstvenog (stranog) prava koja se mogu razlikovati od pravila o javnoveležničkoj formi koja važe u domaćem pravu? Odgovor na postavljeno pitanje zavisi od toga koje je pravo (domaće ili strano) merodavno za formu punomoćja. Zato ovo pitanje analiziramo kako iz ugla međunarodnog privatnog prava Srbije, tako i iz ugla međunarodnog privatnog prava Crne Gore, uzimajući posebno u obzir činjenicu da je u materijalnom pravu Srbije ranije važio princip paralelizma formi između punomoćja i glavnog pravnog posla koji je, poslednjim izmenama i dopunama ZOO, značajno modifikovan, a da materijalno pravo Crne Gore i dalje striktno sledi ovaj princip.

KLJUČNE REČI / KEYWORDS:

punomoćje za zaključenje ugovora o prometu nepokretnosti; merodavno pravo za formu punomoćja datog u inostranstvu; paralelizam formi punomoćja i glavnog pravnog posla; ZRSZ Srbije; ZMPP Crne Gore.

LITERATURA / REFERENCES:

  • Varadi, T., Bordaš, B., Knežević, G., Pavić, V., Međunarodno privatno pravo, Beograd, 2018.
  • Vodinelić, V., Građansko pravo, Beograd, 2012.
  • von Hein, J., Einl. IPR, in: MüKoBGB, Rom I-VO, München, 2015.
  • Dika, M., Knežević. G., Stojanović, S., Komentar Zakona o međunarodnom privatnom i procesnom pravu, Beograd, 1991.
  • Đorđević, S., Mišljenje – Merodavno pravo za punomoćje (ugovorno zastupanje) za zaključenje ugovora čiji je predmet stvarno pravo na nepokretnosti koja se nalazi u Crnoj Gori, https://notarskakomora.me/wp-content/uploads/MISLJENJE-Merodavno-pravo-za-punomcje-Slavko-Dordevic.pdf (pristup 01.04.2023).
  • Đorđević, S., Određivanje merodavnog prava za ugovorno zastupanje, Zbornik radoova: Usluge i vladavina prava, Kragujevac, 2021.
  • Đorđević, S., Postupanje javnog beležnika prilikom zaključenja ugovora koji za predmet ima sticanje stvarnog prava na nepokretnosti koja se nalazi u inostranstvu, Revija Kopaoničke škole prirodnog prava, br. 2/2020.
  • Đorđević, S., Primena međunarodnog privatnog prava u javnobeležničkoj praksi (kratka uputstva i objašnjenja), 2020, https://beleznik.org/public/documents/upload/ uputstvo_za_primenu_mpp_u_jb_praksi.pdf (pristup 01.04.2023).
  • Đorđević, S., Teleološka redukcija kolizionih normi i popunjavanje pravnih praznina u Zakonu o rešavanju sukoba zakona sa propisima drugih zemalja, Zbornik radova Pravnog fakulteta u Novom Sadu, br. 2/2019
  • Đurđević, D., Javnobeležnička delatnost, Beograd, 2014.
  • Đurđević, D., Forma punomoćja de lege lata i de lege ferenda, Srpska politička misao, br. 4/2016.
  • Zakon o izmena i dopuni Zakona o obligacionim odnosima, Sl. glasnik RS, br. 18/2020.
  • Zakon o javnom beležništvu, Sl. glasnik RS, br. 31/2011, 85/2012, 19/2013, 55/2014 – dr. zakon, 93/2014 – dr. zakon, 121/2014, 6/2015 i 106/2015.
  • Zakon o međunarodnom privatnom pravu, Sl. list CG, br. 1/2014, 6/2014 – ispr., 11/2014 – ispr., 14/2014 i 47/2017 – dr. zakon.
  • Zakon o notarima, Sl. list CG, br. 68/2005 i Sl. list CG, br. 49/2008, 55/2016 i 84/2018.
  • Zakon o obligacionim odnosima, Sl. list SFRJ, br. 29/78, 39/85, 45/89 – odluka USJ i 57/89, Sl. list SRJ, br. 31/93, Sl. list SCG, br. 1/2003 – Ustavna povelja i Sl. glasnik RS, br. 18/2020.
  • Zakon o obligacionim odnosima, Sl. list CG, br.47/2008, 4/2011 – dr. zakon i 22/2017.
  • Zakon o prometu nepokretnosti, Sl. glasnik RS, br. 93/2014, 121/2014 i 6/2015.
  • Zakon o rešavanju sukoba zakona sa propisima drugih zemalja, Sl. list SFRJ, br. 43/82 i 72/82 – ispr., Sl. list SRJ, br. 46/96 i Sl. glasnik RS, br. 46/2006 – dr. zakon.
  • Jakšić, A., Međunarodno privatno pravo, Beograd, 2008
  • Kleinschmidt, J., Agency and authority of agents, in: Encyclopedia of Private International Law, Volume 1, Cheltenham (UK, Northampton (MA, USA), 2017.
  • Kostić-Mandić, M., Međunarodno privatno pravo, Podgorica, 2017.
  • Max Planck Institute for Private International and Comparative Law, Comments on the European Commission’s Proposal for a Regulation of the European Parliament and the Council on the Law Applicable to Contractual Obligations (Rome I), RabelsZ 2007.
  • Obrazloženje predloga Zakona o izmeni i dopuni Zakona o obligacionim odnosima,http://www.parlament.gov.rs/upload/archive/files/cir/pdf/predlozi_zakona/2019/2883-19.pdf (pristup: 01.04.2023).
  • Spickoff, A., Kodifikation des Internationalen Privatrechts der Stellvertretung, RablesZ, no. 3/2016.
  • Stanivuković, M., Đundić, P., Međunarodno privatno pravo, posebni deo, Novi Sad, 2008.
  • Stanković, O., Vodinelić, V., Uvod u građansko pravo, Beograd, 1996.
  • Stojanović, D., Član 89 ZOO, u: Perović, S., Stojanović, D. (redaktori), Komentar Zakona o obligacionim odnosima, Gornji Milanovac, 1980.