XX Majsko savetovanje (2024), Tom 2 (str. 535-548)
AUTOR(I) / AUTHOR(S): Nada Todorović 
DOI: 10.46793/XXMajsko2.535T
SAŽETAK / ABSTRACT:
Zemljišne rente su bile predmet razmatranja klasične i neoklasične ekonomske teorije. U savremenim uslovima privređivanja ovo pitanje nije izgubilo na značaju, s tim što se rente danas proučavaju u kontekstu održivog i humanog razvoja, zaštite i očuvanja prirodnih resursa. Sve dok postoji monopol nad prirodnim resursima (zemlja, rudna bogatstva, šumski kompleksi) postojaće i valorizacija prava svojine kroz prisvajanje renti.
Osnovni oblici zemljišnih renti su apsolutna, diferencijalna I i II i monopolska zemljišna renta. Zakupnina i zemljišna renta se ne mogu uvek poistovetiti, jer zakupnina pored zemljišne rente sadrži i naknadu za sve kapitale pripojene zemlji.
U radu se posebno razmatraju pitanja vezana za zakup državnog poljoprivrednog zemljišta u Srbiji i problemi koji nastaju u praksi u vezi ostvarivanja prava prečeg zakupa. Dosadašnja iskustva su pokazala da se državno poljoprivredno zemljište ne koristi efikasno, da se kasni sa primenom propisanih zakonskih procedura. Najveću štetu trpe poljoprivredni proizvođači i država. Nisu zanemarljive površine državnog poljoprivrednog zemljišta koje ostaju neobrađene, pa država nije u mogućnosti da valorizuje svoja vlasnička prava nad zemljom kroz prisvajanje zakupnine.
KLJUČNE REČI / KEYWORDS:
zemljišna renta, zakupnina, državno poljoprivredno zemljište, pravo prečeg zakupa
LITERATURA / REFERENCES:
- Aleksandrova, N., Zakup statusa u novoj razvojnoj ekonomiji, Škola biznisa, br. 1/2012.
- Baturan, O. L., Zakup državnog poljoprivrednog zemljišta, Zbornik radova Pravnog fakulteta u Novom Sadu, god. 48, br. 3/2014.
- Vrančić, I., Zemljišne rente, Politička ekonomija, redaktor: prof. dr S. Jurin, Beograd, 1976.
- Dragišić, D., Ilić, B., Medojević, B., Pavlović, M., Osnovi ekonomije – Izabrani tekstovi, Beograd, 2007.
- Zakon o poljoprivrednom zemljištu, Sl. glasnik RS, br. 62/2006, 65/2008 – dr. zakon, 41/2009, 112/2015, 80/2017 i 95/2018 – dr. Zakon
- Ilić, B., Cena zemlje kao faktor održivog razvoja, Održiv razvoj, god. 1, br. 2/2019.
- Ilić, B., Đokić, Z., Kitanović, D., Eremić, M., Serjević, V., Politička ekonomija, Beograd, 1995.
- Izveštaj o reviziji svrsishodnosti poslovanja, Efikasnost korišćenja poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini, br. 400-398/2022-04/49, Beograd 2022.
- Jovanović, M., Eškinja, I., Gradilišna renta, Zbornik Pravnog fakulteta Rijeka, vol. 32, br. 1/1991.
- Labudović Stanković, J., Ekonomija za pravnike, Kragujevac, 2022.
- Maksimović, I., Politička ekonomija, Beograd, 1979.
- Marks, K., Kapital III, Zagreb, 1948.
- Strategija poljoprivrede i ruralnog razvoja Republike Srbije za period 2014-2024. godine, Sl. glasnik RS, br. 85/2014
- Tratnik, M., Kisić, I., Jakobović, S., Apsolutna zemljišna renta i revalorizacija cijene poljoprivrednog zemljišta u Republici Hrvatskoj s posebnim osvrtom na Slavoniju i Baranju – Koncept i kompendij, Radovi Zavoda za znanstveni i umjetnički rad u Požegi, br. 11/2022.
- Šoškić, D., Osnovi političke ekonomije, Uvod u elemente klasične teorije, Beograd, 1998.