FIDUCIJARNI PRENOS SVOJINE I ZEMLJIŠNI DUG – KAO NEAKCESORNA PRAVA OBEZBEĐENJA POTRAŽIVANJA

Usklađivanje pravnog sistema Srbije sa standardima Evropske unije (2024) (str. 521-540)

AUTOR(I) / AUTHOR(S): Aleksandra Pavićević

Download Full Pdf   

DOI: 10.46793/UPSSXII.521P

SAŽETAK / ABSTRACT:

Predmet rada je analiza i komparacija karakteristika dva neakcesorna, atipična prava realnog obezbeđenja potraživanja, koja u savremenom pravu doživljavaju sve veću afirmaciju. U pitanju su fiducijarni prenos svojine u svrhu obezbeđenja (nemački Sicherungsübereignung) i realni, zemljišni dug (nemački Grundschuld). Kako bismo mogli da zauzmemo stav o svrsishodnosti eventualnog uvođenja instituta fiducije i/ili zemljišnog duga u srpsko buduće pravo, neophodno je prethodno: upoznavanje svojstava ovih nama nepoznatih instituta; zatim, lociranje sličnosti i razlika između njih, kao i njihove veze sa srodnim realnim (akcesornim) garancijama koje poznaje domaće i uporedno pravo. Predmet poređenja ovih instituta u radu su njihovi ključni segmenti, a to su: pojam, osnovna svojstva, pozitivnopravna regulativa, uslovi zasnivanja, funkcije i načela. Konačni cilj istraživanja je izvođenje zaključka o njihovim sličnostima i razlikama, prednostima i nedostacima, a kako bismo ih eventualno – kumulativno ili alternativno mogli preporučiti za implementaciju u srpskom budućem građanskom pravu, a u cilju njegove dalje evolucije, kao i harmonizacije domaćeg rešenja de lege lata i de lege ferenda sa tzv. „mekim „pravom EU.

KLJUČNE REČI / KEYWORDS:

stvarno pravo; pravo realnog obezbeđenja potraživanja; akcesorne i neakcesorne realne garancije; zemljišni dug; fiducijarni prenos svojine

LITERATURA / REFERENCES:

  • Aranđelović, D., O fiducijarnim pravnim poslovima, Arhiv za pravne i društvene nauke, XVI, br. 5-6/1926.
  • Baur, F., Sachenrecht, 14 Aufl., München, 1987.
  • Baur, F., Stürner, R., Lehrbuch des Sachenrecht, München, 1999.
  • Borković, D., Stojanović, D., Svojina radi obezbeđenja potraživanja – fiducijarna svojina, Pravni život, br. 10/1998.
  • Vladetić, S., Fiducija u rimskom pravu i savremeni fiducijarni pravni poslovi, doktorska disertacija, Pravni Fakultet Univerziteta u Beogradu, Beograd, 2010.
  • Vrenčur, R., Zemljiški dolg, Revizor: revija o reviziji, letn. 19, št. 2/2008.
  • Vrenčur, R., Fiducijarni prenos vlasničkog prava u osiguranje na pokretnim stvarima u novom slovenačkom pravu u: Gesellschaft fur Technische Zusammenarbeit mbH (Hrsg.), DasBudapester Symposium, Beitrage zur Reform des Sachenrechts inden Staaten Sudosteuropas, Bremen: Edition Temmen, 2003.
  • Gaberdiel, H., Kreditsicherung durch Grundschulden, 7 neu bearbeitete Aufl, Deutsche Sparkassen Verlag, Stuttgart, 2004.
  • Gavella, N., O vlasništvu prenesenom radi osiguranja, Informator, br. 5247/2004.
  • Gams, A., Nešto o fiducijarnim pravnim poslovima, Anali Pravnog fakulteta u Beogradu, br. 1-2/1960.
  • Goode, R. M., Commercial Law, London, 1982.
  • Dežman, A., Zemljišni dug, Pravni život, god. 54, knj. 494, br. 10/2005.
  • Đurđić, T., Fiducijarni prenos prava svojine, Zbornik radova Pravnog fakulteta u Novom Sadu, god. 45, br. 2/2011.
  • Đurović, LJ., Ugovor o fiducijarnom prenosu svojine, Pravni život, br. 10/1998.
  • Živković, M., „O uvođenju tzv. neakcesornih založnih prava na nepokretnostima u pravo Srbije», Zbornik radova: Aktuelna pitanja građanske kodifikacije, Niš, 2008.
  • Živković, M., Akcesornost založnih prava na nepokretnosti, Beograd, 2010.
  • Jessel-Holst, C., Reform des Mobiliarsicherheitenrechts in Südosteuropa“, Das Budapester Symposium – Beitrȁge zur Reform des Sachenrechts in den Staaten Südosteuropas, Bremen, 2003.
  • Juhart, M., Prenos lastninske pravice v zavarovanje, Pravnik, br. 1-3/1995.
  • Lazić, M., Planojević, N., Svojina i fiducijarna svojina u novom stvarnom pravu Crne Gore, Pravni život, knj. 548, br. 10/2011.
  • Lazić, M., Prava realnog obezbeđenja, Niš, 2009.
  • Lazić, M., Reforma založnog prava u Republici Srbiji (mobilijarna hipoteka i hipoteka), Evropski pravnik, br. 2/2007.
  • Mattei, U., The European Codification Process: Cut and Paste, Kluwer Law International, the Hague, 2003.
  • Medić, D., Zemljišni dug kao neakcesorno sredstvo obezbeđenja potraživanja na nekretninama, Pravni život, vol. 55, br. 10/2006.
  • Meyer, T., Kvaziakcesornost zemljišnog duga u njemačkom pravu, Zbornik radova: Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse, Mostar, br. 3/2005.
  • Pavićević, A., Razgraničenje između registrovane zaloge i fiducijarnog prenosa svojine kao realne garancije, Zbornik radova: Pravna regulativa usluga u nacionalnim zakonodavstvima i pravu Evropske unije, Kragujevac, 2023.
  • Pavićević, A., Pojam fiducijarnog prenosa svojine kao realne garancije, Zbornik radova: Sadašnjost i budućnost uslužnog prava, Kragujevac, 2022.
  • Pavićević, A., Osvrt na sličnosti i razlike između zemljišnog duga i prava retencije, Pravo – teorija i praksa, god. 32, br. 7-9/2015.
  • Pavićević, A., Vrste zemljišnog duga kao realnog sredstva obezbeđenja, Pravni život, knj. 572, br. 10/2014.
  • Pavićević, A., Sadržina i svrsishodnost realnog duga, Pravni zapisi,  god. 6, br. 1/2015.
  • Pavićević, A., Načela zemljišnog duga kao realnog sredstva obezbeđenja, Zbornik radova, god. XLVIII, br. 2/2014.
  • Povlakić, M., Stvarnopravna sredstva osiguranja na pokretnim stvarima u zemljama naslednicama bivše SFRJ, Das Reform des Mobiliarsicherheitenrechts in Südosteuropa“, Das Budapester Symposium – Beitrȁge zur Reform des Sachenrechts in den Staaten Südosteuropas, Bremen, 2003.
  • Povlakić, M., Fiducijarno vlasništvo u usporednom pravu i sudskoj praksi, Zbornik Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci, vol. 24. br. 1/2003.
  • Rašović, Z., Fiducijarni pravni poslovi i fiducijarna svojina, Podgorica, 1997.
  • Rašović, Z., Stvarnopravna obezbeđenja na nepokretnostima u Crnoj Gori, Forum za građansko pravo za Jugoistočnu Evropu, Izbor radova i analiza – Prva regionalna konferencija, Cavtat, 2010.
  • Softić Kadenić, D., Između akcesornosti i neakcesornosti, Godišnjak Pravnog fakulteta u Sarajevu, L III/2010.
  • Stojanović, D., Stvarno pravo, Kragujevac, 1998.
  • Schilling, T., Besitzlose Mobiliarsicherheiten im nationalen und internationalen Privatrecht: Versuch einer vergleichenden Darstellung unter Berücksichtigung der Recht des deutschen und französischen Rechtskreises sowie des common law, München, 1985.
  • Tešić, N., Fiducijarni prenos svojine kao sredstvo obezbeđenja potraživanja, Pravni život, br. 10/2012.
  • Hadžimanović, N., Kritički prilog 1 o pitanju mogućnosti nekauzalnog i neakcesornog uređenja prava obezbeđenja – istovremeno ispitivanje poželjnosti fenomena fiducije u Jugoistočnoj Evropi, Nova Pravna Revija, Časopis za domaće, njemačko i evropsko pravo, br. 2/2012.
  • Čulinović Herc, E., Ugovorno osiguranje tražbina zalaganjem pokretnih stvari bez predaje stvari u posjed vjerovnika, Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci, 1998, str. 24 i dalje.
  • Westermann, H., Sachenrecht, Karlsruhe, 1960.
  • Wolf, M., Sachenrecht, München, C. H. Beck, 1987.
Važeći propisi
  • Nemački građanski zakonik  (BGB) iz 1896, dostupan na internet adresi: http://www.gesetze-im-internet.de/englisch_bgb/).
  • Švajcarski građanski zakonik (ŠGZ) iz 1907. god. (Schweizerisches Zivilgesetzbuch).
  • Švajcarski zakonik o obligacijama (ŠZO) iz 1881.
  • Zakon o svojinsko-pravnim odnosima iz 2009. (ZSPO), Sl. list CG, br. 19/09.
  • Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima Republike Hrvatske (ZVDSP), Narodne novine, br. 91/96.
  • Ovršni zakon Republike Hrvatske, Narodne novine, br. 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05 i 67/08.
  • Stvarnopravni zakonik Republike Slovenije, Uradni list, br. 87/02.
  • Zakona o izmenama i dopunama Zakona o izvršnom postupku Severne Makedonije, Sl. vesnik br. 59/00.
  • Zakon o obezbeđenju potraživanja Severne Makedonije, Sl. vesnik br. 87/07.
  • Zakon o spremembah Stvarnopravnega zakonika – SPZ-a (Uradni list RS, št. 91/13 z dne 5. 11. 2013).
  • Uniform Commercial Code – Jednoobrazni trgovački zakonik SAD-a iz 1962.
Nacrti zakona
  • Nacrt zakonika o svojini i drugim stvarnim pravima Republike Srbije iz 2011., dostupan na internet adresi:http://arhiva.mpravde.gov.rs/cr/news/vesti/zakonik-o-svojini-i-drugim-stvarnim-pravima-radni-tekst.html.
  • Ka novom stvarnom pravu Srbije – Nacrt Zakonika o svojini i drugim stvarnim pravima Srbije (Auf dem Wege zu einem neun Sachenrecht Serbiens), Beograd, 2007.
  • Prednacrt građanskog zakonika Republike Srbije (sa izmenama iz 2019.), dostupan na internet adresi: http://www.propisi.com/prednacrt-gradjanskog-zakonika-republike-srbije.html.
  • Draft Common Frame of Reference iz 2008. (DCFR), Nacrt zajedničkog referentnog okvira za evropsko privatno pravo, dostupan na internet adresi: https://sakig.pl/wp-content/uploads/2019/01/dfcr.pdf.